Как происходит оценка недвижимости

  Если вы решили продать свою квартиру, то помощь эксперта по оценке недвижимости вам просто необходима. Только экспертное заключение способно  отразить реальную рыночную стоимость помещения. Особенно это важно, если вы хотите взять вторичное жилье в ипотеку, именно оценочной стоимостью будет руководствоваться банк, согласовывая окончательную сумму кредита. Специальные компании, которые предоставляют заключение, оценивают недвижимость сравнивая ее с аналогичными помещениями выставленными на продажу и осматривая изнутри. На стоимость квартиры оказывает влияние ее местоположение, возраст дома и качество внутренней отделки.

   Чтобы получить заключение специалиста, необходимо оставить заявку в соответствующей конторе, предоставив им так же копию свидетельства о собственности, экспликацию помещения и план БТИ. Необходимо согласовать время визита со специалистом и проследить, чтобы он учел  все достоинства вашей недвижимости. Если, после того, как заключение будет вам предоставлено, вы не согласитесь с мнением оценщика, можно обратиться за помощью в другую компанию. Цена аренды квартиры, так же зависит от ее рыночной стоимости, например дорогие vip квартиры посуточно в Томске имеют высокую оценочную стоимость.

   Сегодня рынок недвижимости в России достаточно развит, поэтому работа экспертов по оценке, редко у кого вызывает нарекание.  Квалифицированные специалисты в этой сфере имеют огромный опыт, стремятся сохранить хорошую  репутацию своей фирмы и не получают абсолютно никакой выгоды от искажения данных, поэтому проводят непредвзятую оценку вашей собственности. Даже если вы не собираетесь продавать свое жилье, а хотите сдавать квартиры посуточно в Томске от собственника, экспертное мнение вам так же пригодиться.

   Однако следует учитывать, тот  факт, что любой, даже самый лучший специалист, прежде всего человек, а значит может совершать ошибки. Поэтому если результаты экспертизы вас сильно огорчили, и вы считаете, что стоимость вашей квартиры занижена, не поленитесь попросить провести повторную оценку или обратиться в другую фирму. Если недвижимость вы оцениваете для получения необходимой суммы кредита, в банк  придется предоставить оба варианта оценки, выдача необходимой суммы, в этом случае,  скорее всего затянется, так как банк может захотеть провести самостоятельную экспертизу. Однако, как показывает практика, в 70% случаев банки считают более точной повторную оценку.

на главную страницу